Υπηρεσίες Ενεργειακής Επιθεώρησης από το Γραφείο μας

Αναλαμβάνουμε με συνέπεια και επαγγελματισμό τη διενέργεια ενεργειακών επιθεωρήσεων σε κάθε είδους κτίριο – από κατοικίες και επαγγελματικούς χώρους μέχρι ξενοδοχεία και μεγάλες εγκαταστάσεις. Η διαδικασία μας ακολουθεί τις προδιαγραφές του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (Κ.Εν.Α.Κ.), σύμφωνα με την τελευταία νομοθετική αναθεώρηση (ΚΥΑ 178581/2017).

Πότε είναι απαραίτητο το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.):

• Για ενοικίαση οποιουδήποτε ακινήτου, ανεξαρτήτως χρήσης ή εμβαδού.

• Σε περίπτωση πώλησης ή αγοράς ακινήτου (π.χ. διαμερίσματα, καταστήματα, κτίρια).

• Μετά την κατασκευή νέου κτιρίου ή τη ριζική ανακαίνιση υπάρχοντος.

• Για την ένταξη κατοικιών στο πρόγραμμα «Εξοικονόμηση Κατ' Οίκον».
  

Η Δική μας Διαδικασία

1. Εκτίμηση και καταγραφή στο ακίνητο
   Ο εξειδικευμένος επιθεωρητής μας επισκέπτεται το κτίριο για να συλλέξει όλα τα απαραίτητα δεδομένα. Καταγράφει διαστάσεις, τεχνικά χαρακτηριστικά συστημάτων θέρμανσης, ψύξης και ζεστού νερού, καθώς και λεπτομέρειες για σκιάσεις, κουφώματα και φωτισμό.

2. Ανάλυση και έκδοση πιστοποιητικού
   Μετά τη συλλογή των δεδομένων, προχωρούμε στους απαραίτητους υπολογισμούς και την ηλεκτρονική υποβολή της μελέτης. Μέσα σε 1-2 εργάσιμες ημέρες από την αυτοψία, εκδίδεται το Π.Ε.Α.

3. Παράδοση στον ιδιοκτήτη
   Παραδίδουμε δύο αντίγραφα του πιστοποιητικού, το οποίο έχει ισχύ 10 ετών. Το ένα αντίγραφο προορίζεται για προσωπική χρήση του ιδιοκτήτη.

Η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) είναι υποχρεωτική για τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια, εφόσον το ακίνητο ανήκει σε κατηγορία για την οποία απαιτείται, σύμφωνα με τη νομοθεσία.

Υποχρέωση και νομοθεσία:
Εάν το ακίνητό σας απαιτεί ΠΕΑ, πρέπει να αναφέρετε τα στοιχεία του πιστοποιητικού στα πεδία των ηλεκτρονικών δηλώσεων μίσθωσης που υποβάλλονται μετά τις 09/11/2015, σύμφωνα με το άρθρο 58, παράγραφος 3 του Ν. 4342/2015.

Εξαιρέσεις από την υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ:
Η έκδοση ΠΕΑ δεν είναι απαραίτητη για κτίρια που χρησιμοποιούνται ως:

• Βιομηχανίες ή βιοτεχνίες

• Αγροτικά κτίρια (εκτός κατοικιών)

• Εργαστήρια, αποθήκες, χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων

• Πρατήρια υγρών καυσίμων

Όλα τα υπόλοιπα ακίνητα έχουν την υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ.

Ειδικές σημειώσεις:

1. Δεν απαιτείται ΠΕΑ για ανανεώσεις μισθώσεων ακινήτων άνω των 50 τ.μ., εφόσον η αρχική σύμβαση θεωρήθηκε από τη Δ.Ο.Υ. πριν από τις 09/01/2012.

2. Δεν απαιτείται ΠΕΑ για ανανεώσεις μισθώσεων ακινήτων κάτω των 50 τ.μ., εφόσον η αρχική σύμβαση έγινε πριν από την 01/01/2016.

Σημειώστε ότι από την 01/01/2016, η εξαίρεση για ακίνητα μικρότερα ή ίσα με 50 τ.μ. καταργήθηκε, και πλέον απαιτείται ΠΕΑ για όλες τις περιπτώσεις.

Οι παραθεριστικές κατοικίες δεν εξαιρούνται από την υποχρέωση έκδοσης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), όπως διευκρινίζεται στην "Εγκύκλιο - οικ. 2279/22.12.2010". Αυτό σημαίνει ότι και για τις κατοικίες αυτού του τύπου, όταν απαιτείται από τη νομοθεσία, πρέπει να εκδίδεται ΠΕΑ.

Εάν το ακίνητό σας κατατάσσεται σε χαμηλή ενεργειακή κατηγορία και διαθέτει άδεια οικοδομής πριν από τον Οκτώβριο του 2010, δεν υπάρχουν νομικές ή άλλες επιπτώσεις. Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) απλώς αποτυπώνει την πραγματική ενεργειακή κατάσταση του ακινήτου σας.

Απαιτούμενα στοιχεία για την έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ):

Για ακίνητα πριν από το 1983 (ανέγερση πριν από 14/3/1983):

1. Αντίγραφα Αρχιτεκτονικών Σχεδίων (Κάτοψη/Σκαρίφημα ακινήτου)*

2. Αντίγραφο δήλωσης στο Κτηματολόγιο (αν έχει υποβληθεί).

   • Σημείωση: Η δήλωση στο Κτηματολόγιο δεν είναι υποχρεωτική για την ενεργειακή επιθεώρηση.

3. Αντίγραφο Τοπογραφικού Διαγράμματος ή Σκαρίφημα (αν υπάρχει).

4. Τίτλος Ιδιοκτησίας (προαιρετικό).

5. Φύλλο Συντήρησης Λέβητα (προαιρετικό).

Αν δεν υπάρχουν Αρχιτεκτονικά Σχέδια, γίνεται δωρεάν σκαριφηματική αποτύπωση του ακινήτου από τον ενεργειακό επιθεωρητή.

Για ακίνητα μετά το 1983 (ανέγερση μετά από 14/3/1983):

1. Αντίγραφα Αρχιτεκτονικών Σχεδίων (Κάτοψη/Σκαρίφημα ακινήτου)*

2. Αντίγραφο δήλωσης στο Κτηματολόγιο (αν έχει υποβληθεί).

   • Σημείωση: Η δήλωση στο Κτηματολόγιο δεν είναι υποχρεωτική για την ενεργειακή επιθεώρηση.

3. Αντίγραφο Οικοδομικής Άδειας.

4. Αντίγραφο αίτησης ρύθμισης ημιυπαίθριων χώρων (αν έχει υποβληθεί).

5. Αντίγραφο Τοπογραφικού Διαγράμματος ή Σκαρίφημα (αν υπάρχει).

6. Τίτλος Ιδιοκτησίας (προαιρετικό).

7. Φύλλο Συντήρησης Λέβητα (προαιρετικό).

8. Μελέτη Θερμομόνωσης (προαιρετικό).

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες λεπτομέρειες ή για να κλείσετε ραντεβού!